耐震診断の調査方法　Ｂ．お客様からお聞きする情報－１

Ｂ．お客様からお聞きする情報
　　　１．事前調査
　　　　１－１．地図、ハザードマップ、地名、地質図、土地利用状況

　　　２．地質調査
　　　　２－１．現地目視調査（不動沈下の有無を調べる）
　　　　２－２．ＳＷＳ試験、ハンドオーガー（精密診断で、建築主様より特に依頼がある場合）
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　※試験業者に別途費用がかかります
　　　　２－３．自分の足で敷地内を歩く（人の足の裏にかかる荷重は、木造２階建ての壁量とあまり変わらない事、第３種地盤の場合には壁量も1.5倍にするため）
　　　　２－４．隣地との高低差、距離を調査
　　　　２－５．どのような地盤の上に建物があるか調査
　　　　２－６．堅樋の垂れ流しがあるか調査

　３．外壁の調査
　　３－１．建物周辺の地形を見る（不動沈下、湿度対策、風対策）
　　３－２．屋根、外壁の仕上（屋根、軒天、外壁、下屋、浴室周辺、戸袋内の仕上、バルコニーの形状）
　　３－３．屋根、外壁の劣化（屋根瓦のズレ、棟の通り、割れやコケ等を目視で調査、外壁モルタルのクラック等の建材の劣化を目視で調査）
　　　　　　※建築主様に許可を得て写真を撮る




　　４．平面図の確認
　　４－１．平面図がある場合（増改築の有無）
　　４－２．平面図がない場合（現地作成及びチェック）
　　４－３．柱、壁の位置を正確に記入
　　４－４．筋交い位置（目視で分かる程度）
　　４－５．柱の寸法
　　４－６．開口部は掃き出しか、窓か、及び戸袋の位置、仕様記入
　　４－７．仕上表（天井、壁、床仕上、壁下地）

　　５．基礎の調査
　　５－１．外周を調査（基礎の状態、形状の調査、換気口の劣化、クラックの有無、位置をチェック、アンカーボルト、座金の劣化）
　　５－２．基礎の種類（直接基礎、ブロック、無筋コンクリート、鉄筋コンクリート、連続性か、目視で）
　　５－３．柱状改良、杭基礎か、図面及びお客様よりお聞きする
　　６．室内の仕上

　　６－１．仕上及び下地内容（床、壁、天井）
　　６－２．床レベルの調査、柱の建付け
　　６－３．劣化状況（シミ、雨漏り、劣化の程度、建具の建付け、２階梁のたわみ、１階床のたわみ、床下の湿気、床板、束、根太の劣化度）