不動産・借地借家に関する法律問題への対応

◆辰田法律事務所では不動産に関する様々な法的問題に対応しています。電話・メールで気軽に御相談ください。

［取り扱い業務］
・法律相談
・契約書作成，検討
・内容証明郵便
・民事訴訟，調停，ＡＤＲ代理
・民事保全，民事執行（強制執行・競売）申立て
・法律顧問業務

［不動産に関する取扱い分野］
◇不動産売買
　売買代金請求，契約解除，損害賠償請求，手付金
　瑕疵担保責任（物理的瑕疵・環境瑕疵・心理的瑕疵）
　重要事項説明等に関する問題
　売買契約書作成

◇土地建物明渡(引渡) ･ 所有権確認
　不法占有対策
　民事訴訟提起，判決に基づく強制執行

◇不動産登記に関する紛争
　移転登記手続請求，抹消登記手続請求
　背信的悪意者
　詐害行為取消権

◇不動産仮処分・仮差押

◇不動産競売事件
　申立代理
　競落する際の助言・指導・代理
　権利関係調査，保全処分，占有者排除，引渡命令

◇不動産担保に関する問題

◇不動産賃貸借契約
　賃貸借契約締結の助言・指導、契約書の作成、交渉の代理
　賃料請求，契約解除通知，土地建物明渡し等。
　定期借地権（事業用借地権）
　一時使用
　転貸借・サブリース
　更新料

◇敷金返還・原状回復

◇賃料増額請求，減額請求

◇共有物分割・遺産分割

◇不動産財産管理
　不動産財産管理に関するアドバイス、顧問業務
　成年後見、保佐、補助・任意後見による管理

◇不動産工事代金（請負代金）

◇建物区分所有（マンションなど）

◇駐車場をめぐる問題

◇不動産任意売却
　負債（借入・保証など）処理のための不動産売却処理の交渉，合意の代理

◇通行権・地役権など土地利用についての問題、隣接不動産との関係で生じた紛争

◇相続
　不動産を含む財産についての遺言書作成，生前贈与，死因贈与

◇刑事事件
　不動産詐欺事件、横領などに対する損害賠償・刑事告訴

［関連する経歴］
平成17・18・20～26年度
一般財団法人大阪府宅地建物取引士センター
宅地建物取引士法定講習講師（当時は「宅地建物取引主任者」）

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