【大阪市住之江区安立2丁目/2280万円/中古戸建】

【大阪市住之江区安立2丁目／中古戸建】

◆所在地／大阪市住之江区安立2丁目8番3号
◆価格／2,280万円（非課税）
◆交通／南海本線「住ノ江」駅 徒歩4分
◆土地面積／39.78㎡（公簿） ※後退部分約4.35㎡含む
◆私道負担／無
◆構造／鉄骨造3階建
◆床面積／延75.32㎡（1F 25.53㎡・2F 26.39㎡・3F 23.40㎡）※1階車庫 約11.39㎡含む
◆築年月／昭和63年9月
◆都市計画／市街化区域
◆用途地域／第一種住居地域
◆地域地区／準防火地域
◆建蔽率／80％
◆容積率／200％
◆接道／東側 約3.3m公道に約3.4m接面（セットバック有・復元部分約4.35㎡）
◆設備／都市ガス・公営水道・公共下水・電気
◆現況／空家
◆引渡し／相談
◆駐車場／有

複数路線（阪堺線・南海本線）が利用でき、最寄りの「住ノ江」駅まで徒歩4分という利便性の高い立地が魅力の物件です。周辺にはスーパーや公園など生活施設が充実しており、日常の買い物や子育て環境にも優れています。昭和63年9月建築の鉄骨造3階建で、令和5年にリフォームが施されているため、室内の状態も良好です。

1階には車庫を備え、雨の日でも安心して出入りができる点も嬉しいポイント。2階にはダイニングキッチンと和室、3階には洋室2室を配置した3DKの間取りで、自己居住用としてはもちろん、収益物件としても運用しやすい構成となっています。吹抜けのある明るい空間設計も特徴的で、コンパクトながら開放感を感じられる住まいです。

住之江区内で駅近・リフォーム済・駐車場付きの一戸建ては希少です。この機会にぜひご検討ください。

◇複数路線利用可（阪堺線・南海本線）
◇「住ノ江」駅まで徒歩4分の好立地
◇令和5年リフォーム済み
◇吹抜けのある明るい住空間
◇駐車場付き（1階車庫）
◇自己居住用・収益物件どちらにも適した3DK
◇生活施設が徒歩圏に充実

大阪市内はもちろん、阪神間・北摂エリアも得意としています。
売買・賃貸の仲介、賃貸管理、投資相談、相続相談、事業用、リフォーム、解体など、不動産に関することなら何でもご相談ください。初心者の方にもわかりやすく丁寧にご説明しますのでご安心ください。