【大阪市東住吉区田辺1丁目/4380万円（税込）/新築戸建】

【大阪市東住吉区田辺1丁目/新築戸建】

◆所在地/大阪市東住吉区田辺1丁目
◆価格/4380万円（税込）
◆交通/大阪メトロ谷町線「田辺」駅徒歩4分
◆土地面積/62.22㎡（実測）
◆私道負担/別途10.72㎡
◆構造/木造ガルバリウム鋼板葺3階建
◆床面積/延92.53㎡
◆建築確認番号/第OKBC25C01-03894号（令和8年5月22日付）
◆完成予定/令和8年11月上旬予定（※市場の状況により延期される可能性があり）
◆都市計画/市街化区域
◆用途地域/第二種中高層住居専用地域
◆地域地区/準防火地域
◆建蔽率/60％
◆容積率/160％
◆接道/北側約2.7M公私道に約8.4M接面
◆設備/都市ガス・公営水道・公共下水・電気
◆現況/未完成
◆引渡し/期日指定（令和8年11月末予定※市場の状況により延期される可能性があり）
◆取引態様/媒介

※複数路線が利用可能な好アクセスでありながら、一歩現地に足を踏み入れると、そこは昔ながらの閑静な佇まいを残す街並み。オンとオフを心地よく切り替えられる絶好のロケーションです。徒歩圏内にはコンビニやスーパー、区役所といった利便施設が充実しており、毎日の暮らしをしっかりとサポート。都市の利便性を享受しながら、落ち着いた環境で長く安心して暮らしたいファミリーに最適な住環境がここにあります。

◇複数路線利用可（大阪メトロ谷町線/御堂筋線・JR阪和線・近鉄南大阪線)
◇道路接面約8.4M
◇LDK15帖。全室6帖以上のゆったりとした間取りが特徴の3LDK
◇西側に通路（約0.9M）があるので角敷地のように開放感タップリ
◇周辺にスーパーやコンビニ、役所など生活施設が充実した立地が魅力

不動産のご相談なら、株式会社近畿リアルティにお任せください。大阪市内はもちろんのこと阪神間、北摂も得意にしています。売買・賃貸の仲介、賃貸管理、投資相談、相続相談、事業用、リフォーム、解体等、不動産にかかわることなら何なりとご相談ください。些細なことでも構いません。詳しくお話を伺いながら初心者の方にもわかりやすく説明します。ご安心ください。

大阪府知事（1）第65588号
（一社）大阪府宅地建物取引業保証協会　北支部
株式会社近畿リアルティ
TEL06-4400-6572
大阪市北区西天満5丁目16番15号　エフワンビル404号室